Bộ Tài chính hiến kế chính sách thuế để bình ổn thị trường bất động sản, chống đầu cơ, dùng bất động sản lãng phí. Trong ấy với việc đánh thuế sở hữu những tài sản sở hữu giá trị to như nhà, đất...
Thu nhập người dân đang nâng cao, cần đánh thuế tài sản
Nguồn tin của PV.VietNamNet cho hay, Bộ Tài chính đã hoàn thành 1 báo cáo chuyên đề về chính sách thuế mang bất động sản.
Dẫn các văn bản, chủ trương đánh thuế nhà , tài sản sở hữu giá trị to, Bộ Tài chính cho rằng xây dựng hệ thống thuế đồng bộ, đảm bảo chính sách thuế tài sản là một trong những nguồn thu ổn định của ngân sách nhà nước, phù hợp sở hữu thông lệ quốc tế.
Ở Việt Nam bây giờ chưa có sắc thuế tài sản riêng, nhưng đã mang những chính sách thuế chính liên quan tới tài sản như thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp,... Tuy nhiên, Bộ này cho rằng chính sách thuế liên quan đến tài sản bây giờ chưa đáp ứng được vai trò là một trong các nguồn thu ổn định cho ngân sách nhà nước.
Cụ thể, số thuế sử dụng đất của Việt Nam ngày nay chỉ chiếm khoảng 0,03% GDP và khoảng 0,15% tổng thu ngân sách nhà nước.
Bộ Tài chính cũng không quên dẫn kinh nghiệm của các nước trên thế giới. Theo đấy, thuế tài sản là chiếc thuế được xây dựng thương hiệu vô cùng sớm trong lịch sử, nguồn thu từ thuế tài sản, đặc thù là thu từ thuế dùng đất là nguồn thu chủ yếu của ngân sách nhà nước.
Cụ thể nguồn thu từ thuế tài sản chiếm khoảng 2% tại những quốc gia thuộc Tổ chức Hợp tác và vững mạnh kinh tế OECD, trong đấy Canada là 4%, Mỹ cao nhất là 3% và tốt nhất là 1%.
 
Còn tại những nước đang phát triển, nguồn thu này chiếm khoảng 0,6% và khoảng 0,68% tại các quốc gia đang chuyển đổi.
ngoại trừ ra, thuế tài sản được những nước đánh giá là mẫu thuế trực thu mang khả năng động viên tương đối sát sở hữu khả năng đóng góp thực tế của người chịu thuế vì thuế đánh vào các tài sản cụ thể, nhất là nhà và đất.
Bộ Tài chính cũng cho hay xu hướng cải bí quyết thuế tài sản tại 1 số quốc gia như Canada, Úc, Malaysia,...Thời gian mới đây cho thấy những nước sở hữu xu thế cải phương pháp nguồn thu theo hướng đánh thuế đối sở hữu tài sản có giá trị to, mở rộng đối tượng thu thuế tài sản.
“Việc đánh thuế tài sản ưng ý sở hữu điều kiện phát triển kinh tế - xã hội trong công đoạn tới, góp phần tăng cường quản lý nhà nước đối mang tài sản”, Bộ Tài chính bày tỏ quan điểm.
Theo Bộ Tài chính, thị trường nhà đất được kỳ vọng tăng trưởng ổn định và bền vững hơn trong thời gian tới lúc hàng loạt chính sách mới như Luật Nhà ở, Luật kinh doanh nhà đất (sửa đổi), những chính sách về tín dụng cho vay bất động sản đã với hiệu lực thi hành từ tháng 7/2016 như: Mở rộng đối tượng sắm, mang nhà, đất, khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc những thành phần kinh tế đầu tư buôn bán bất động sản, Nhà nước có cơ chế bình ổn thị trường bất động sản, đảm bảo tiện dụng của nhà đầu tư và người dùng,...
không tính ra, thu nhập bình quân đầu người của Việt Nam liên tục tăng trong các năm vừa rồi, từ 1.400 USD (khoảng 30 triệu) năm 2013 lên 2.200 USD (khoảng sắp 50 triệu) năm 2016 và dự đoán sẽ tăng lên 3.400 USD (gần 80 triệu) tới năm 2020. Theo đó, dự kiến việc nắm giữ, với, đầu tư bất động sản của người dân mang xu thế tăng lên.
Như vậy, Bộ Tài chính khẳng định “cần thiết nghiên cứu, xây dựng Luật Thuế tài sản”. Điều này nhằm thể chế hóa chủ trương về chính sách thuế đối sở hữu tài sản, xây dựng hệ thống chính sách thuế đồng bộ, ưng ý thông lệ quốc tế, góp phần bình ổn thị trường nhà đất, tránh đầu cơ và tiêu dùng bất động sản tiêu hao.
Còn rộng rãi ý kiến trái chiều
Thực tế, đề xuất đánh thuế nhà của Bộ Tài chính đã được bàn bạc từ vài năm trước. mới đây nhất là cuối năm 2016, 1 đại diện của Bộ Tài chính đã hé lộ thông tin việc cơ quan này đang xem xét nghiên cứu việc xây dựng Luật Thuế tài sản để mang cơ sở đánh thuế nhà.
ngay tắp lự, thông tin này đã gây ra phổ biến tranh cãi. GS Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường bày tỏ sự ủng hộ mang việc xây dựng thuế tài sản mang nhà vì hiện nhà ở không phải chịu thuế. Ở Việt Nam không đánh thuế vào tài sản trên đất mà chỉ đánh vào đất với tỷ suất tương đối thấp là 0,03% theo bảng giá đất của nhà nước.
“Các nước đánh thuế cả đất và nhà trên nguyên tắc từ 1-1,5% giá trị thị trường. Họ coi ấy là nguồn thu chủ yếu lớn mạnh hạ tầng cũng như nâng cấp đô thị. Riêng nguồn thu từ thuế đấy đủ cho tăng trưởng cơ sở hạ tầng”, ông Đặng Hùng Võ cho biết.
Theo vị chuyên gia này, để chống đầu cơ, những nước cũng tiến hành đánh thuế lũy tiến vào những giả dụ với 2 nhà hay 3 nhà trở lên .
Ngược lại, dưới góc độ của chuyên gia nhà đất, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản Việt Nam, nhận định, thị trường sau nhiều năm trầm lắng đang rất nên sự hỗ trợ của chính sách, việc áp thuế tăng thêm lúc sắm căn nhà trang bị hai tại thời điểm này là ko thích hợp.
Nguyên nhân là hạ tầng thông tin chưa đảm bảo, việc cập nhật, giám sát thông tin về nhà ở còn siêu yếu phải giả dụ áp dụng sẽ cực kỳ dễ dẫn tới mất công bằng, người buộc phải thu thuế thì không thu được.